Objektnummer des Anbieters: 152

Rarität: Baugrundstück in absolut ruhiger Lage

Ein perfektes Baugrundstück in der Solinger "Südstadt", bevorzugt für ein großzüges Einfamilienhaus.

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    • Zuwegung

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    • Nachbarbebauung

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    • gewachsenes Umfeld

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    • Nachbar

      Nachbar

Preise & Kosten

Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57% vom notariellen Kaufpreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 700 m2
Verkaufsstatus Verkauft
Verfügbar ab sofort

Ausstattung

Die Größe:
Ca. 700 m² - die exakte Größe wird durch eine Grundstücksteilung durch einen Vermesser noch ganz genau festgelegt.
Dies ist in Bearbeitung und und die Kosten werden vom Verkäufer übernommen.


Bebauungsmöglichkeit:
Nach § 34 (Nachbarschaftsbebauung)


Zuwegung:
Ist gesichert über eine Privatstrasse


Erschliessungszustand:
Wasser-/ Strom- und Telefonleitung sind vorhanden
Kanal liegt in der Privatstrasse und der Kanalanschluss zum Grundstück ist vorbereitet!

Objektbeschreibung

Für dieses Grundstück liegt ein positiver Vorbescheid (aus 2012) vor mit einem Baufenster von 12 m x 12 m - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung.

Das Grundstück hat eine leichte Hanglage.

Die Ausrichtung ist ideal nach Süd/ Westen.

Einzelheiten wie Dachform, Geschossigkeit muss dann endgültig mit einem Bauantrag geklärt werden.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße (mit Tempo 30- Beschränkung) liegt dieses Traumgrundstück vollkommen ruhig in 2. Reihe!
Die Ausrichtung: Süd-/ West mit einer leichten Hanglage.


Solingen ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 160.000 Einwohnern und besteht aus 5 Stadtteilen - teilweise mit eigenen Stadtteilzentren.
Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Höhscheid.


Zur Auffahrt A3 beträgt die Entfernung 9 km.
Zum Hauptbahnhof fährt man 8 km. Von dort verkehren ICE (Nord-Südverbindung), S-Bahn mit Verbindung zum Flughafen Düsseldorf, Regionalbahnen mit Zielen auch in alle umliegende Großstädte!
Entfernung zur Solinger Innenstadt beträgt 3,5 km.
Kindergarten sowie Grundschule sind fußläufig erreichbar - oder in 1 Min. Fahrzeit...
2 Gymnasien befinden sich in 1,6 km bzw. 2 km Entfernung.
Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung in die Innenstadt erreicht man in ca. 200 m.


Dieser Stadtteil gehört mit zu den beliebtesten Regionen, obwohl es sonst dort nur wenig Infrastruktur gibt. Es ist ein gewachsener Stadtteil mit gepflegten Häusern und Gärten.


Und für die Freizeit bietet Solingen mit seiner Lage im Bergischen Land eine ganze Menge:
Von der Haustüre fährt man mit dem Rad, führt seinen Hund aus oder unternimmt ausgedehnte Wandungen...
z.B. zur Müngstener Brücke mit seinem "Brückenpark", Schloss Burg (auch mit einem Sessellift erreichbar), diverse historische Schleiferkotten an der Wupper - besonders sei der Balkhauser Kotten erwähnt - in der so typischen Fachwerkbauweise, die historische kleine Altstadt von Solingen-Gräfrath mit Marktplatz und viel Gastronomiebetrieben.


Für Kinder gibt es eine Tierfauna, einen Botanischen Garten, Sport- und Freitzeitplätze, Hallen-und Freibäder etc.


Auch kulturell wird Einiges geboten: Ein Theater-und Konzerthaus, ein Kunstmuseum, das Deutsche Klingenmuseum, das Industriemuseum, Museum Plagiarius, Laurel & Hardy Museum, Multiplex-Kino u.v.m.


Und: Ganz viel wunderbare Natur!!!

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse weitergehende Unterlagen zusenden können.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr!
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzforderung bis zur Höhe des Provisionsanspruches vor.
Wir verkaufen dieses Objekt im Exclusivalleinauftrag.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns zur Aufnahme der Personalien bzw. bei juristischen Personen die Kopie eines Handelsregisterauszuges zur Besichtigung einzufordern und eine Kopie zu unseren Akten zu nehmen. Daher freuen wir uns,, wenn Sie uns zu einem Besichtigungstermin entsprechende Ausweiskopieen zur Verfügung stellen (Vor- & Rückseite) - vielen Dank für Ihr Verständnis.
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung!

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Infrastruktur

Autobahn 2.5 km
U-/S-Bahn 8.5 km
Bus 2 km
Kindergarten 1 km
Einkaufsmöglichkeiten 3 km

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