Objektnummer des Anbieters: 149

Stilvolle 3,5 Zi.-Wohnung in D´dorf (Unterbilk), Balkon, Küche - WG geeignet

Eine sehr stilvolle Etagenwohnung mit 3,5 Zimmern mit Sonnen-Loggia in zentraler aber doch ruhiger Lage von D´dorf-Unterbilk in der 1. Etage eines 8- Parteien-Hauses.

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    • Stilvolle 3,5 Zi.-Wohnung in D´dorf (Unterbilk), Balkon, Küche - WG geeignet
    • Eingangsdiele...

      Eingangsdiele...

    • ... mit Einbauschränken

      ... mit Einbauschränken

    • Bad

      Bad

    • Blick in die Küche

      Blick in die Küche

    • im Mietpreis enthalten

      im Mietpreis enthalten

    • Küche 1

      Küche 1

    • Küche 2

      Küche 2

    • zur Loggia

      zur Loggia

    • gemütliches Plätzchen

      gemütliches Plätzchen

    • Balkon

      Balkon

    • Blick in die Stadtgärten

      Blick in die Stadtgärten

    • Wohnzimmer 1

      Wohnzimmer 1

    • Wohnzimmer 2

      Wohnzimmer 2

    • Wohnzimmer 3

      Wohnzimmer 3

    • Blick in den Essbereich

      Blick in den Essbereich

    • Diele zum Schlaftrakt

      Diele zum Schlaftrakt

    • Schlafdiele m. Einbauschränken

      Schlafdiele m. Einbauschränken

    • 1. Schlafzimmer

      1. Schlafzimmer

    • 2. Schlafzimmer mit...

      2. Schlafzimmer mit...

    • ... Einbauschränken (2)

      ... Einbauschränken (2)

    • Strassenansicht

      Strassenansicht

Preise & Kosten

Kaltmiete € 1.300,-
Nebenkosten € 200,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 3.900,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 103 m2
Lage im Objekt (Etage) 1
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 3,50
Baujahr 1951
Verfügbar ab 01.05.2020
Objekt ist vermietet Nein

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
133,3kWh(m².a9
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 14.01.2030
Energieverbrauchkennwert 133,3kWh(m².a9 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Ausstelldatum 14.01.2020
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

WG-geeignet
Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Wasch-/ Trockenraum

voll ausgestattete Küche
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Laminat in der Küche - antrazit
Holz in der Loggia
Fliesen im Bad - schwarz
weisse Kunstsofffenster mit Doppelverglasung
Stuckrosetten in Wohn- & Essbereich
diverse raumhohe Einbauschränke
Kabelanschluss

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr stilvolle und großzügige Wohnung in einem Haus mit nur wenigen und ruhigen Bewohnern - ideal für 1-2 Personen.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und es gibt dort keine weitere Wohnung.
Die Großzügigkeit wird durch eine Raumhöhe von 3,10 m noch unterstützt!
Mietbeginn kurzfristig - nach Absprache!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Lange Wohndiele (ca. 12 m²) mit raumhohen Einbauschränken und einem großen Spiegel mit Ablage.
1. Raum rechts: Badezimmer (ca. 5 m²) mit Fenster, Waschbecken, Wanne mit Duschwinkel aus Sicherheitsglas, WC, schwarze Fiesen
2. Raum rechts: Küche ( ca. 12,5 m²) mit Terrassentür zur Sonnen-Loggia und kleinem Abstellraum. Die Küche (Alno) ist voll ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination (AEG Geräte). Die Küche ist im Mietpreis enthalten!!
Bodenbelag: Laminat antrazit
Die Loggia (Länge ca. 5 m, Breite ca. 1,50 m) ist mit Holz belegt und man hat den Blick in die ruhigen Stadtgärten.
Gegenüber der Küche: Wohnzimmer ca. mit Essbereich ( ca. 37 m²) und großen Fenstern (Doppel-Iso-Verglasung).
Nun geht es über eine weitere abgeschlossene Diele in den "Schlaftrakt".
Auch in dieser Diele gibt es raumhohe Einbauschränke.
Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Fenster zur Loggia.
Gegenüber liegt das Büro / weiteres Schlafzimmer - wieder mit raumhohen Einbauschränken.

Bis auf Bad und Küche liegt in der gesammten Wohnung Eichenparkett.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Es gibt auch einen Gemeinschftswaschkeller mit separaten Anschlüssen.
Einen Stellplatz gibt es nicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer geradezu idealen Stadtlage.
Wohnungen in derart zentraler, gleichzeitig aber ruhiger Lage werden nur selten angeboten.
Die Kronprinzenstrasse ist eine ruhige, gepflegte und verkehrberuhigte Strasse, d.h. keine Durchgangsstrasse - eine Seitenstrasse des Fürstenwalls.
Die Lage in der Nähe des Medienhafens und Rheinpromenade sowie der Innenstadt (Kö) ist bestechend.
Entfernung zum Flughafen: 9 km
Entfernung zum Hauptbahnhof: 2 km
Entfernung A46: 2 km
Nächstgelegene Bushaltestelle: 1 Min. zu Fuß
Nächstgelegene Strassenbahn/ Metrostation: 4 Min. zu Fuß
In ca. 5 Gehmin.: - Kirchplatz mit allen notwendigen Geschäften/ Apotheken und Krankenhaus
- Lorettostrass (sehr trendig) ebenfalls mit Geschäften, Restaurants und Cafés
Düsseldorfer Opernhaus: 4 km

Sonstiges

Eine aktuelle Schufaauskunft, ein Einkommensnachweis sowie eine Mieterselbstauskunft werden benötigt!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach vollständiger Adressbekanntgabe ein ausführliches Exposé zuschicken können.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. .
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung!
Bitte beachten Sie die notwendige Zustimmung zur Datenschutzverordnung!!

Adresse

Kronprinzenstr. 51
40217 Düsseldorf

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Tel: 0212-23566110

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