Stilvolle 3,5 Zi.-Wohnung in D´dorf (Unterbilk), Balkon, Küche - WG geeignet

Preise & Kosten

Größe & Zustand

Energiepass

Ausstattung

voll ausgestattete Küche
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Laminat in der Küche - antrazit
Holz in der Loggia
Fliesen im Bad - schwarz
weisse Kunstsofffenster mit Doppelverglasung
Stuckrosetten in Wohn- & Essbereich
diverse raumhohe Einbauschränke
Kabelanschluss

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr stilvolle und großzügige Wohnung in einem Haus mit nur wenigen und ruhigen Bewohnern - ideal für 1-2 Personen.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und es gibt dort keine weitere Wohnung.
Die Großzügigkeit wird durch eine Raumhöhe von 3,10 m noch unterstützt!
Mietbeginn kurzfristig - nach Absprache!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Lange Wohndiele (ca. 12 m²) mit raumhohen Einbauschränken und einem großen Spiegel mit Ablage.
1. Raum rechts: Badezimmer (ca. 5 m²) mit Fenster, Waschbecken, Wanne mit Duschwinkel aus Sicherheitsglas, WC, schwarze Fiesen
2. Raum rechts: Küche ( ca. 12,5 m²) mit Terrassentür zur Sonnen-Loggia und kleinem Abstellraum. Die Küche (Alno) ist voll ausgestattet mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination (AEG Geräte). Die Küche ist im Mietpreis enthalten!!
Bodenbelag: Laminat antrazit
Die Loggia (Länge ca. 5 m, Breite ca. 1,50 m) ist mit Holz belegt und man hat den Blick in die ruhigen Stadtgärten.
Gegenüber der Küche: Wohnzimmer ca. mit Essbereich ( ca. 37 m²) und großen Fenstern (Doppel-Iso-Verglasung).
Nun geht es über eine weitere abgeschlossene Diele in den "Schlaftrakt".
Auch in dieser Diele gibt es raumhohe Einbauschränke.
Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Fenster zur Loggia.
Gegenüber liegt das Büro / weiteres Schlafzimmer - wieder mit raumhohen Einbauschränken.

Bis auf Bad und Küche liegt in der gesammten Wohnung Eichenparkett.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Es gibt auch einen Gemeinschftswaschkeller mit separaten Anschlüssen.
Einen Stellplatz gibt es nicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer geradezu idealen Stadtlage.
Wohnungen in derart zentraler, gleichzeitig aber ruhiger Lage werden nur selten angeboten.
Die Kronprinzenstrasse ist eine ruhige, gepflegte und verkehrberuhigte Strasse, d.h. keine Durchgangsstrasse - eine Seitenstrasse des Fürstenwalls.
Die Lage in der Nähe des Medienhafens und Rheinpromenade sowie der Innenstadt (Kö) ist bestechend.
Entfernung zum Flughafen: 9 km
Entfernung zum Hauptbahnhof: 2 km
Entfernung A46: 2 km
Nächstgelegene Bushaltestelle: 1 Min. zu Fuß
Nächstgelegene Strassenbahn/ Metrostation: 4 Min. zu Fuß
In ca. 5 Gehmin.: - Kirchplatz mit allen notwendigen Geschäften/ Apotheken und Krankenhaus
- Lorettostrass (sehr trendig) ebenfalls mit Geschäften, Restaurants und Cafés
Düsseldorfer Opernhaus: 4 km

Sonstiges

Eine aktuelle Schufaauskunft, ein Einkommensnachweis sowie eine Mieterselbstauskunft werden benötigt!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach vollständiger Adressbekanntgabe ein ausführliches Exposé zuschicken können.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. .
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung!
Bitte beachten Sie die notwendige Zustimmung zur Datenschutzverordnung!!

Adresse

Kronprinzenstr. 51
40217 Düsseldorf

Ihr Ansprechpartner

Regine Iserlohe-Vogel
Iserlohe Immobilien
Holzhof 3
42699 Solingen

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0212-23566110

Mobil

0173-7272516

Fax

0212-23566120

E-Mail

info@iserlohe-immobilien.de

Downloads

• Grundriss (PDF)
• Wohnflächenberechnung (PDF)